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虽然卡尔加里的经济还处于低迷时期，但有得必有失，房价自然也就不那么疯狂了。(3月15日)，加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)发布了最新房市报告，如果把温哥华所在的BC省和多伦多所在的安大略省剥离出去， 2月加拿大全国的平均房价仅为29万1,510元，与去年同期相比下降了1.4%。其中阿尔伯塔省下降了2.3%，卡尔加里过去一年房价下降3.26%，而2016年一开始房价则下降1.66%。
很多国内的朋友想趁现在低房价的时候投资海外房产抑或是因为孩子在这里留学，想趁着低价时期买房划算，可是买房事大，牵涉到的层面也是方方面面，毕竟国情不同，有问题当然无法避免，那么，都是什么问题呢？小编可是认真做了功课的，在这里小伙伴们好好解答哦～
前期问题：
1. 买卖房屋本人不住加拿大也能办理吗？
如果你想买房，又不需要向本地银行贷款，这个简单，只需要你所聘用的地产经纪通过传真、扫描或是邮件的方式来来回回，拿着签上您大名的产权文件，验过房，交过钱，一切权钱交易事宜由律师办理就可以了！当然啦，如果需要向银行贷款，那就得麻烦您本人亲自跑一趟咯～
2. 外国人可以自由出入加拿大“房市”吗？
是的，无论你是外国人或是非居民，在加国置业那是买卖自由，愿买多少买多少，在联邦层面的《公民法》，非居民跟公民没分别。这个法律也赋予各省自主限制非公民与非永久居民购房的权力，目前卡尔加里是没有限制，相信近期内也不会推出类似的政策。
3. 外国人在加拿大买房需要具备什么条件？
1）有本地银行账户；
2）良好的信用记录；
3）有足够的首付款；
4）可以授权在加拿大的亲戚或朋友完成房贷事宜；
5）管理和安排好在加国的银行账户；
6）如果您是贷款买房，银行有权将部分卖房款留置直到完成税务申报之后，再做处置。
4. 外国人首付款的比例是多少？
各家银行有不同，如果银行认为您的信用不够好，可能会要求您承担更高的比例。有些借贷机构会要求外国人准备至少35%的首付，并需要把这笔钱存放在境内30至90天，有的时候，也可能要求您在无法提供35%首付款的情况下，购买房屋借贷保险。
5.最近议论的“对外国置业者增税”问题
针对房产过热的温哥华和多伦多地区，仅仅只是专家呼吁，最终结果没有定论。对卡尔加里并没有产生影响。
买房问题：常见的房屋类型有哪些？有何区别？
1）独立式住宅（独立屋）业主拥有房屋和地皮的产权。多为地上2层（被称为2层），为最常见一类房型，典型特点为地表层（主场）为主厅（客厅），厨房及饭厅（餐厅），上层是卧室（卧室）及卫生间（浴室），若有地下室，可由主厅通向地下。
2）复式房（双拼屋，双连屋）同一屋頂下的两套住宅联在一起，业主拥有自己那部分房屋和地皮的产权；
3）联排别墅（城市屋，镇屋）左右均有墙壁与类似房屋相连的小住宅，通常各自有独立的门口，多个不同家庭拥有地皮的产权。分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。
4）共管公寓（Condominium），每个单元有独立的业主，与其他业主共同拥有其共用和共有部分的权利，有管理费。
卖房问题：税务上面有何不同政策？
卖房过程涉及到税务处理，对于加拿大居民，自住屋（Main Residence），可以免资产增值税。而外国人（加拿大非居民）就必须交付资产增值税（房屋增值）。
非居民在出售房屋时必须通知加拿大税务局（填写一份清税证明书 Clearance Certificate），用来确认应物业增值须交付的税款。该证明会同时发给买家和卖家，以保护买卖双方的利益。卖方若未按此规定行事，那么买方可能有责任承担卖方所欠税款。
卖房也可授权委托代理人（POA）代为签署卖房合同。
