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有微友提问近年增长速度最少的社区，我们本周来讨论一下西北区和西南区近五年增长最少的各五个社区。
特别声明：本文纯粹依据官方数据进行分析，不带任何个人主观意见，希望微友们客观对待。
根据卡尔加里地产局2014年4月的最新HPI（House Price Index）数据统计，Calgary西北近五年房价增长率最少的五个社区为Country Hills, Harvest Hills, Parkdale, Macewan Glen 和Citadel ；
西南区近五年房价增长率最少的五个社区为Lower Mount Royal , Sunalta , Roxboro, Windsor Park 和Scarboro 。
HPI (House Price Index) 是目前反应各社区各房型房价最准确的一个数据，在确定HPI数据时综合考虑了房型、房龄、位置、房屋面积、土地面积、装修以及周边设施等等各方面影响房价的因素。
1. Country Hills
Country Hills，2014年4月独立屋的HPI基准房价为$399,400，较五年前同时期仅上涨19.06%。
2． Harvest Hills
Harvest Hills, 2014年4月独立屋的HPI基准房价为$436,100，较五年前同时期上涨22.77%。
3． Parkdale
Parkdale，2014 年4月独立屋HPI基准房价为$720,300，较五年前同时期上涨22.99%。 此社区增长幅度之低是比较出人意料的，它紧邻西北增长最快的West Hillurst和St. Andrews Heights，而且是一个整体社区形象很好的一个社区。
主要原因之一，此社区很大面积被Foothills Hospital占据，上市房屋数量较少。另外，虽然此社区R2地块较多，但多数房主在社区修建之初就签订过一个限制文件，将来不可以在Lot上拆建为2 幢房屋，因此不能吸引投资者，也是造成此社区增值幅度较低的一个原因。
4. MacEwan Glen
MacEwan Glen, 2014年4月独立屋HPI基准房价为$421,900，较五年前同时期上涨23.01%。
5. Citadel
Citadel， 2014年独立屋HPI基准房价为$446,700，较五年前同时期上涨23.27%。
综合来看，西北区增长速度最慢的5个社区，除了Parkdale比较特殊以外，其它社区的共同点基本是交通便利性较差，不在LRT或主要公交车沿线，没有大 型商业设施和排名靠前的学校，有些社区在飞机航线上，交通噪音指数较高。西北区的居民购房以交通便利、学校排名以及购物方便为主要出发点。
1． Lower Mount Royal
Lower Mount Royal, 2014年4月独立屋HPI基准房价为$997,200，较五年前同时期仅上涨5.08%。
2．Sunalta
Sunalta, 2014年4月独立屋HPI基准房价为$454,800，较五年前同时期上涨10.42%。
3. Roxboro
Roxboro, 2014年4月独立屋HPI基准房价为$1,647,600，较五年前同时期上涨12.07%。
4. Windsor Park 18.85
Windsor Park, 2014年4月独立屋HPI基准房价为$584,600，较五年前同时期上涨18.85%。
5. Scarboro
Scarboro, 2014年4月独立屋HPI基准房价为$730,400，较五年前同时期上涨19.26%。
Lower Mount Royal 和Sunalta两个社区位于inner city区域，主要为公寓住宅区，single house数量很少，房龄多超过百年，房价主要体现土地的价值。而土地已不可再拆分，因此增值空间较小。
Roxboro和Scarboro两个社区的房屋基本修建于1920-50年代，房龄很老，其平均房价已经非常高，而土地基本是标准尺寸的R1地块，不可拆分，因此没有很大的增值空间和潜力。
Windsor Park这个社区虽然多为R2地块，但位置距离inner city较远，对投资者的吸引力不够。
综上所述，对西南区近五年增幅最少的五个社区分析来看，主要的影响在于投资回报的空间受到限制。
