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授权可以分为四个种类：
1. General Power of Attorney 这一类的授权的权力很大，被授权的人可以全权处理授权人的买卖房产、银行财务方面所有需要签字的事宜。这一类授权书一般在夫妻双方或至亲之间签署委派。
2. Special Power of Attorney 这一类授权通常在授权书上指明针对某一个房产的出售或购买事宜，属于一次性的授权，交易结束即失效。这一类的被授权人可以是朋友或者你的经纪都可以担当。
3. Immediate Power of Attorney 这 一类授权叫做直接授权，授权书一经签字立刻生效。被授权人可以替授权人做所有的决定，处理所有事务。通常这一类授权书的时效可以持续到被授权人生命终结或 者失去行为能力为止。这一类授权和General Power of Attorney的区别在于General Power of Attorney通常只限定在财务和法律事务方面，而Immediate Power of Attorney的被授权人可以处理授权人包括个人生活在内的所有事务。
4. Enduring Power of Attorney 持续性授权，这一类授权书上必须写明授权生效和终止时间。比如授权人在健康状况良好的时候签订一个授权书，在自己失去行为能力之后，被授权人可以开始执行权力，这份授权书的生效时间就是在授权人失去行为能力的时候开始。
通常我们在房产交易时使用比较多的是第一第二类授权书类型，第三第四类授权书一般在遗嘱执行或者年长者健康状况出现问题的情形下使用较多。但是无论上述哪一种授权书，Powerof Attorney 仅限于授权人生命存续期间产生法律效用，如果授权人去世，就自动失效。
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