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房检师在进行房检时，会强调美观部分（Cosmetic）是他们不负责的范围，比如墙纸破损、墙壁的陈旧肮脏的现象都不会体现在检查报告中。
但美观部分也会有一些细节在我们平常看房的时候是不会注意的，需要房检师来检查。比如房屋内部的墙壁、地板、浴室设备、电器等，都是在房检师的检查范围之内，他们会用放大镜看得很仔细。例如地板的刮痕等，我们在看房的时候一般不会特别注意，房检师的报告里都会体现。
房检师检查的重点是在房屋的结构部分（structural components），结构部分的最重要的在锅炉房，设备的使用情况，炉子、热水罐、整个水管系统有没有出现问题，房屋内的电路是否符合规定，电流是否正确。
除 了锅炉房，另一个重点是墙壁的中间，要检查有没有发霉，有没有湿气，有没有渗水，墙壁有没有裂痕，湿气（Condensation）也可以从窗户、屋顶、 水管等位置造成室内有渗水的问题。很多房检师有一个专门的仪器可以测出墙壁内部的保暖系数和湿度。这些都是我们平常用肉眼看不到的部分，需要借助仪器或者 房检师的专业判断，去确定房屋是否有结构问题。
在进行水管系统（Plumbing）检查的时候，需要特别注意的是供水和排水的问题。供水除了检查热水罐的使用状况，还需要检查水管的材质，是否容易漏 水，保暖（Insulation）做的如何。排水部分需要看水压是否正常，排水是否顺畅，如果遇到下大雨的特殊状况，是否有紧急排水措施等。
在进行电力（Electricity）检查的时候，需要检查电表安培数是否跟得上家里电器的用电量（up to code），还有电流是否正确，是否安装遇水会自动断电的安全装置。在电的部分房检师也会顺带检查烟雾警报器和二氧化碳检测器。
