卡城 • 感谢石油，房地产终于顶不住了，量价齐跌！

根据CMHC（Canada Mortgage and Housing Corp.）的分析报告，今年卡尔加里二手房市场的销售量和价格都会下跌。

新建房屋的价格今年将会上涨4.7%，均价为$665,000，明年2016年的上涨幅度为1.1%，均价到达$672,000。

但是今年二手房预计将会下跌2.7%，均价到达$448,500，预计2016年房价将会回稳，略涨1.1%均价达到$453,000

这是CMHC根据近期市场情况，今年首次发布的下跌预测。卡尔加里房价自去年11月至今年4月已经下跌了1.5%，均价达到$448,200。根据CREA的数据，虽然比去年同期价格仍然高2.2%，可是4月份比去年同期下跌了28%。

新建房屋上市量将会比去年下降22.9%，只有13,200套；2016年还会减少12.9%，总量只有11,500。

租房市场，空房率将会持续上升！2014年10月的空房率只有1.4，预计到2016年空房率将会达到3.2%。两室公寓的租金今年将会上涨0.6%至$1,330，明年继续上涨0.8%至$1,340.

来源：先驱报