卡城｜修建第二个厨房的规则

土地方面

第 一点，需要注意地幅的宽度。如果你想翻盖两个新的独立房或者双拼房，按政府规定，地幅的宽度必须在12.8米以上（13米以上比较保险），如果宽度在 12-13米之间，最好事先联系政府相关部门确认。当然你如果只是在现有的房子里上下分户做独立的厨房，地宽的限制就没有这么严格，但也必须在9米以上；

第二，你还需要确认你有没有足够的停车位，政府部门会要求如果建第二个厨房，需要给所有的使用者预留足够的停车位；

第三，还需要确认是不是有足够的私人院子空间。

从房屋本身方面来看，

如果这个地块已经是Duplex（双拼房），就表示这块R2的土地已经使用完毕，已经建了两个房子，有两个厨房了，不可以再多建一个厨房；

第二，要看房屋有没有分门出入，有没有单独的出入口。如果两户必须使用同一个出入口，就不可以在这个房子内再合法修建一个厨房；

第三，如果在地下室修建第二个套房，屋顶的高度必须达到1.95米；

第四，必须有单独的烟雾警报器；

第五，如果是双拼或者上下的分户，间隔的墙必须至少要达到1/2英寸；

第六，电表必须在公共区域，两户的人都可以看到；最后，额外修建的套房卧室窗户的最小面积要达到0.35平方米，并且要可以开窗达到38公分宽度。

此外，除了R- 2和RC-2地块以外，还有一种情况你也许可以盖第二个厨房，那就是如果土地分区代号是DC。DC是指Direct Control，DC的意思比较含糊，有各种可能性，可以包括工业、商业等各种土地性质。你必须去向政府的土地控制开发部门咨询确认该地块可以如何使用， 因为每一块Direct Control的土地都有可能有不同的使用方式。

 

from：卡城地产李慧薇