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Home Staging（家居装饰）是在卖房子前一个美化家居的过程，它可以使你的房子让绝大多数的买家看了都会喜欢，因而帮助房子卖得更快、价钱更好。
卖房子的时候，我们希望未来的买主看到的是房子最美的一面，然后对她一见钟情，由此开始幻想自己在房子里活动的景象。我们都知道，买房子就像找对象，更大部分的时候是靠感情而不是靠理智来分析每平方尺多少钱。
Home Staging会给买房客户留下深刻的第一印象。第一印象很重要，大部分的买家在踏入屋子的第一分钟就已经决定是否有兴趣购买该房屋。
Home Staging的设计含蕴甚广，从油漆颜色、窗帘选择到精选租用家具的摆设等等。不过Home Staging不同于一般的装修，因为它只需要很短的时间就可以完成而且通常无需动工，所以可以说是非常的省时又经济。
在Home Staging的过程中，美屋师（Home Stager）会重新摆设你原有的家具及做适当的布置，并针对你的潜在买家和房屋类型，决定如何美化你的房子来达到最好的效果，从而能尽快地成交。
Home Stager会明确指出哪些东西和杂物需要拿走或暂时储藏在别的地方，也会做一些家具的轻微挪动，并用一些合适的书和镜子做配合，来达到美化家居的效果。我曾有客户在我Staging后惊呼“这还是我原来的家吗？太漂亮了！”
以下是我为客户做Home Staging之前和之后的照片比较，希望能给大家带来对Home Staging的更直接的认识。
根据自己的一点心得，我给想自己DIY的卖主，给一些简单的建议：
1.重点摆设的房间：客厅，饭厅（包括厨房）以及主人房 （包括主人房浴室）
2. 每一个房间强调主题，而且主题要单一 （譬如睡房就是睡房，不要把电脑和床摆在一起）
3. 家具的材质和颜色要配套
4. 减少杂物，越简洁越好
5. 衣橱和pantry 等储物间要排放整齐
6，简单的装修和油漆
7，利用装饰物和颜色把空间表现出特色
8. 去除异味，注意嗅觉很重要
9.最重要的，要表现出家的温馨感而不是艺廊
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