【加拿大】首次购房如何申请购房税收抵免额度

首次购房税收抵免额度(First-Time Home Buyer’s Tax Credit, HBTC)是加拿大经济行动计划(Canada’sEconomic Action Plan)的一部分。考虑到大部分首次购房的人们都已承受了不小的首付压力，政府从2009年开始特地用此部分退税额度来抵消一小部分的购房开销，例如律师费、房产权转让费等等。抵免额度的计算方法是用$5000乘以当年最低的个人税率，例如2009年的最低税率是15%，那么首次购房者就能拿到$750的免税额度($5000*0.15=$750)。

• 谁有资格申请？

本人或者配偶或者common-law partner在当年购买了一套符合条件的住房，并且在当年以及过 去的四年里本人或配偶、common-lawpartner没有拥有另一套住房。

*如果本人是残疾人士或者是为身为残疾人士的亲属购买住房，那么不需要是第一次购房也可以申请，但购买房子的用途必须是为了给残疾人士提供更便利的条件和更好的照顾。

• 什么的房子是符合条件的房子

必须是在2009年1月27日后购买的现房或者预售房，可以是独立屋、联排屋、公寓、移动住房。必须计划在一年内搬进购买的住房并将其当作主要居住地点。

• 怎么样索取首次购房税务抵免额度

在报联邦个人税时，可以在Schedule 1的Line 369填入相关的信息。在报税时不需要提交相关的资料，但需要保证如果税务局的工作人员要求审阅相关资料时能够及时提供。

最后请注意不论是与配偶还是朋友一起购买住房，不论是一方还是双方都符合申请条件，首次购房税收抵免额度的总最高金额为$5000乘以当年最低的个人税率，不会因为双方都符合条件而将抵免额度翻倍。

作者：Hui Zhou – Vivian lee team