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Condominiums Plan可以读出哪些讯息
我们在购买Condominium的时候，有一个很重要的条件是我们需要阅读公寓文件。在阅读公寓文件之后，如果觉得对相关条文规定不满意，或者对管理公司的运作和财务方面有不满意的地方，我们都有机会中止购买。所以在阅读公寓文件的时候，我们需要知道要留意的几个方面。
今天我们聊聊第一项：Condominiums Plan。
Condominiums Plan类似独立屋的蓝图（Blue Print）。Condominiums Plan是整个Condominiums的布局图，会标出所有单位的位置，朝向等。还会说明整批公寓有几种样式，每个样式的平面布局，以及每个Unit Factor面积大概是多少等信息。
在Condominiums Plan上可以看到每个单位的注册面积（Register Size）。我们强调注册面积是因为每个Condominiums有其自己计算面积的方式，有时和我们在MLS上看到所显示出的面积不一定一样。我们在 MLS上看到的面积通常是指真正的使用面积，是Unit内部墙到墙的面积（Wall to wall）。而注册面积有时可能会加上了车库面积，或者地下室的面积，甚至露台、阳台等面积，有的Condo还把大厅，走廊等公共区域面积按比例分配给每 个单位，计算在注册面积之内。总的注册面积可能会比实际使用面积大，也可能会小，要看各管理公司是怎么规定的。
第二，Condominiums Plan上还会显示产权拥有的方式。可能是永久拥有，也可能是Lease hold等。
第三，Condominiums Plan会注明停车位的拥有方式。目前在新盖的Condo中，停车位基本倾向于是独立地契（Separate Title），你有权力单独把车位出售或者购买多个车位或者出租。在老式一些的Condo中，停车位是分配的（Assign），是指在地契上这个车位是跟随着Condo Unit的，是公寓单位的一部分，不能分开拥有或者出售。
这两种拥有方式的最大差别是在地税上，如果是独立地契的车位，你会收到车位单独的地税单，而分配的车位是没有单独的地税单的。
另外，Condominiums Plan还会提到面积计算方式（Method of Measurement），以及显示每个单位占多少Unit Factors。
Unit Factor是一个系数，通常是将整个Condo的总面积除以10,000，然后按每个单位的内部面积计算出这个单位占了多少个Unit Factors。Unit Factors也是管理费、特别费用以及其它需要平均分摊的费用如何计算的一个指标。
Condominiums Plan还会提供包括公寓的类型（Type of Condo），是传统型公寓（Conventional Condos）还是Bareland Condos（不占土地）以及这个公寓是否有Post Tension of Cable等相对重要的信息。
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