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公寓是一 个统称，Condo只是公寓的一个类型，公寓楼如果用于整体出租用途，那每个出租单位就是一个apartment，租客支付房租或车位租金或取暖以及空调 的费用，不负责管理费用. 这是取决于开发商的定位或市政的规划，有的地段优越，租金看高，空置率接近0，那么，开发商很可能变成楼的业主，永远的坐收渔利。全楼只租不卖。
公寓楼如果用于按单位出售，就是Condo, 即所谓的共管物业，每个单位业主独立产权，自付按面积分摊下来的管理费.
Condo拥有产权，即业主拥有房子的使用权，但一些公用设施则归所有业主共同拥有并由管理处统一管理，包括维修，剪草，扫雪，换屋顶和窗户等，所以在购买condo类的房子时常常会碰到管理费的问题，也是购房中要重点考虑的问题。因此，凡属于这类型的房子统统叫condo。
在 保险上，Condo，Apartment和Townhouse都是属于Condo Insurance，因为你只拥有unit of space between four walls。所以这三种房型都有ASSOCIATION 投保整个building, 各位物主只需承保自己财物就OK了.
