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关于房屋面积，会有一些有争议的部分。主要在两层楼（Two Storey和Two Storey Split）或者各种Split的房型，楼梯的面积要如何计算上。
如果是Two Storey Split，因为它是中间挑空了，很多时候是把楼梯面积拿掉的，不同的测量公司会有不同的方法，有些公司会把楼梯面积算入总面积。
在卖方提供的面积和政府登记的面积数字上，如果有80-100平方尺的差别，通常是楼梯的面积。特别是楼梯转弯的那一块，有的公司会算进去，有的不算。所以如果比政府登记面积多100平方尺左右，就应该先查看一下图纸，确定测量的标准是否包括楼梯。
另外一个有争议的地方在壁炉，或者衣橱。壁炉的突出部分是需要计算在总面积之内的，独立房的壁炉突出部分是以外部的长乘宽计算，衣橱也是计算在总面积之内的。
各种错层（Split）的房型，还是以地面为标杆，地面之上以及walk out的部分都计算面积。请参考下图，一般灰色部分是不计入总面积，白色部分是计算面积的。
很多人会问如果是政府登记的面积与蓝图（Blueprint）的面积不一样，或者与我们找来的测量公司实测的面积不一样，那该相信谁的？如果是经过专业的测量公司测量的，是可以作为可靠依据的。
因为在房子修建之初，在建筑商画了蓝图并申报给政府之后，买方又做了变更，并没有再去政府登记更改，因此会造成政府登记面积与最后卖房的时候显示的实际面积不一样。
而 初始蓝图也不能做为最后标准，因为蓝图在政府登记的时候，政府的标准和我们Real Estate Board的计算面积标准是不太一样的。比如楼梯这一块，政府在登记的时候通常会不计入。但在Real Estate Board计算面积时，如果是一个Two Storey，而不是Split房型，是允许将楼梯计算在面积的。
所有这些纠纷都应该以最后专业的测量公司测量出的数据为标准。
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