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我们经常遇到的关于房屋的纠纷中，很大一部分是关于房屋面积测量的纠纷，今天我们聊一聊Alberta real estate通常是怎么做测量的。
最基本的一个准则是，我们计算面积通常只计算房屋地面以上的部分，不包括走廊、车库、patio & deck、停车位等，地下室不计算在总面积之内。
另一个准则只要是没有电和暖气的部分都不能算面积。太阳房通常是一个经常产生争议的部分，如果太阳房是有电、有暖气并在地面之上，是可以计算到房屋总面积之内的；但是车库部分就算是有电和暖气，也不能计算到面积里。接下来我们根据不同房型聊一下面积如何计算。
独立房分成主层（Main floor）,二层（Upper floor）,还有Above Grade area，通常是指在split的房型里，第三层四层是walk-out的，实际都在地面之上，在某些情况下，经纪都会把这些面积计算入总面积。
但如果是一个完成的地下室，即便是有暖气和电，我们还是不能把它计算入总面积，但是在描述中可以算做living area。
在 此稍微解释一下MLS Listing上的一些缩写：M是指Main floor，U代表Upper floor area, A代表Above grade floor area，所以一般来说是主层加上Upper就是总面积total Above Grade area，或者是加上刚才说的Split房型里的Walk-out部分。L代表Lower level，B代表Basement，这些部分是不算在面积里的。
如果你房子的曾经的车库被改装成一个厅，或者是太阳房，甚至室内的游泳池，这些都与房子是连通的并有电和暖气，都可以算在面积里。
因此房屋面积计算的重要标杆是在地面以上，并有电和暖气，地面以下都不能计算在面积之内。
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