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房屋外部包括外墙、窗户、门、露台、车道（Drive Way），还有整个外部景观（Landscaping）。
外墙通常有几种等级，主要有水泥外墙（Stucco）、木质外墙、树脂外墙（Vinyl）等，还有用砖或者石头镶边装饰等。其中早期比较流行的木质外墙每隔几年需要重新油漆；
后来比较流行树脂（Vinyl）外墙，一般到春天只需要用水冲刷就干净了，但是树脂外墙还是比较容易受到气候的影响，冰雹或者其它极端天气会造成外墙的损坏，需要维护；
比较高端一些的房产会使用水泥外墙，不易损坏也不需要重新油漆，在维护方面比较省心省力。
房检师还会比较注意看的是地基有没有裂痕，房屋外部整体景观走势如何，是把水往外引导还是引向房屋地基，后者容易引起地基渗水。
其它会注意检查门窗的外框有没有变形及损坏，露台的栏杆是不是牢固安全等等。其中大家对房屋外部最关心的还是地基和导水部分。
由于卡城冬天温度很低，经常处于积雪状态，所以如果我们看到车道（driveway）的水泥或者外墙水泥部分有轻微的裂痕，大家也不用太担心，因为这是属于正常的热胀冷缩造成的，不会对房体结构产生大的影响。
除非我们看到的裂痕比较大，或者形状比较特殊，才需要去特别关注。一般在房检师报告的时候会提出来，如果他们觉得地基裂痕会造成渗水，会提出需要一个专业的工程师或者地基公司来做进一步的检查。
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